多數老年人期盼能住上無障礙住宅

　　針對居家養老人群，社區的設施要考慮到老年人的起居、日常事務、個人愛好習慣、社會接觸及文體活動等方面，要注重無障礙設計的全面和細致。無障礙住宅設計的范圍包括建築入口、平台、樓梯、候梯廳、電梯轎廂、公共走道、無障礙住房、標志系統等多個環節。還要有可容納急救床的專用電梯。景觀設計要針對老年人的特點做出人性化且無障礙的改變。

　　老年人住在居家養老的家，不僅生活上方便，心理上也舒服。從建築心理學角度，老人一般都較敏感，心理承受能力不強，易產生孤獨感等消極心理，建築設計應寬敞明亮、居住舒適，建築造型應富有生活氣息，空間尺度要寬闊。老年住宅的建造理念，大到無障礙設計，小到一處轉角的防撞保護、一盞燈照射角度的細微調節，都要讓老年人時刻感受到家的舒適與體貼。

　　什麼樣的住宅才適合老年人居住？

　　什麼樣的住宅適合老人住

　　尤其引人關注的是，老年人對住宅在面積、戶型、設施配備等方面都有大致相同的要求，也都願意為這樣的設施配備支付費用。老年住宅這種帶有服務性的住宅產品形式，能夠獲得多數老年人的認同。多數老年人希望在住宅小區裡配備醫療服務站、心理咨詢、老年學校、專用浴池等設施，配備送餐、果蔬超市等送貨上門、收費代繳等服務。其中，希望獲得緊急求助服務的比例高達84.73%，說明老年人希望提高晚年生活質量的願望非常強烈。

　　被調查的1000位老年人，87.67%的人擁有一套住宅，10.49%的人擁有兩套以上住宅。空巢老人所占比例較大，57.41%的老年人不與子女同住。出於自住購房的老年人所占比重高達90.16%。其中，自住購房者中，自己承擔費用的占65.71%，子女承擔費用的僅占11.94%；共同出資的占22.35%。可見，老年人住宅的潛在客戶具有相當的經濟實力。

　　沈陽市房地產研究所調查顯示，平均年齡在60.8歲的老人希望開發商能開發適合老年人居住的老年住宅，他們都認為，沈陽的老年住宅市場具有相當大的發展潛力。

　　老年住宅市場潛力巨大

　　截至去年底，在786萬沈陽的總人口中，60歲以上的老年人口高達122多萬，占人口總數的16.7%；80歲以上人口達 18.35萬，占老年人口總數的14.9%。沈陽人口的老齡化、高齡化程度已超過全國、全省的平均水平。然而由於社會公共資源不足和老年人及家屬對養老的個性化需求，僅依托機構養老已不能滿足大部分老年人的養老需求，居家養老成為大勢所趨。然而居家養老的“家”又不太適合老年人居住。因為一直以來，房地產開發商忽略了退休或半退休老年人的住宅市場。