交房屋所得稅

女 | 30歲

健康咨詢描述： 歲
交房屋所得稅
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曾經的治療情況和效果： 我有個朋友 上海的 有間二手房租掉了 租金是800/月 沒跟房客簽合同 現在當地的稅務局盯著他交房屋所得稅 沒簽合同 也要交房屋所得稅嗎?法律上站的住腳嗎 如果一定要交 怎麼交?交多少錢 房客換了又換 以什麼准則交啊 按一年交 那我不是虧了 都沒拿滿1年的房租

想得到怎樣的幫助：我覺得我可以不交稅 因為沒有合同

      個人出租房屋所得稅的繳納：
      對個人將住房出租給他人用於居住需按規定繳納相關稅費.根據《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,需繳納下列稅費：
      　　①營業稅：租金收入的1.5%（若你收取月租金未達到3000元,可免征營業稅）.②房產稅：租金收入的4%.③個人所得稅：在實行查實征收方式下,計算個人所得稅時,用租金減掉還應繳納的其他稅費及允許扣除的修繕費（每次以800元為限）後的余額如超過4000元時,再扣除20%的費用,如未超過4000元的扣除800元費用,乘以10%.④城建稅等附征稅費：按實際繳納的營業稅稅額分別乘以7％繳納城建稅,乘以3％交納教育費附加,乘以1％交納地方教育費附加.